Denne siden blir kontinuerlig oppdatert med all tilgjengelig informasjon om prosjekt fasaderehabilitering
I perioden 2010 - 2020 har borettslaget rehabilitert deler av teglsteinsfasadene, vegg for vegg, basert på vurdering av de mest kritiske veggene. Erfaringer fra arbeidet i perioden samt vurderinger utført av SINTEF og øvrige fageksperter, har nå konkludert med at tilstanden til de resterende teglsteinsveggene er av en såpass kritisk art at resterende fasader må utbedres innen kort tid. Som et avbøtende tiltak for å ivareta sikkerheten til beboerne samt for å gi rom for nødvendig planlegging er det montert stålkonsoller langs de mest kritiske punktene som ekstra understøtting. Vedlikeholdsbehovet har ført til at styret nå ser seg nødt til å planlegge et mer omfattende vedlikeholdsprosjekt.
Sommeren 2021 initierte styret i borettslaget en kartlegging av bygningsmassens tilstand og gjennomførte en beboerundersøkelse av det fysiske bomiljøet i borettslaget. Hensikten var å få bedre innsikt i fremtidig vedlikeholdsbehov for videre planlegging av teglfornying, energitiltak, inneklima med mer. Kartleggingen avslørte et vesentlig behov for vedlikehold, både i form av dårlig tilstand blant teglfasadene men også i form av beboernes opplevelse av det fysiske bomiljøet. Resultatet av kartleggingen ble presentert i et beboermøte november 2021. Der ble det fremmet ønske om å opprette et beboerutvalg for å bistå styret med videre planlegging. Etter ønske fra beboerutvalget ble SINTEF engasjert til å utføre en nærmere kontroll av teglfasadene.
SINTEF gjennomførte tilstandskontroll i april 2022 og sendte varsel om fare for kollaps av teglfasader. Med bakgrunn i dårlig forankring av fasader (manglende bindere), dårlige mørtelfuger, frostskader og armeringskorrosjon, konkluderte SINTEF med at det eneste riktige vil være å ta ned samtlige teglfasader som er fra opprinnelig byggeår. Rapporten anbefalte umiddelbar oppstart av planlegging og gjennomføring av sikringsarbeider. Styret engasjerte også en tredje fagkyndig fra Harboe og Leganger AS for å vurdere tilstanden. I samråd med fagkyndig og SINTEF ble det besluttet å gjennomføre midlertidige sikringstiltak i 2022/2023 for å gi rehabiliteringsprosjektet bedre tid til planlegging.
I tiden etter at sikringsarbeidene ble gjennomført er det forprosjektert og vurdert ulike alternativer til tiltakspakker og gjennomføring. Det er også sett på kostnadsreduserende tiltak som å erstatte deler av tegl med platekledning. Det er gjennomført beboermøter i november 2023 og i februar 2024. I tillegg er arkitekt engasjert for å bistå i prosessen og videre planlegging.
.svg)
